Werk is waar het hoofd is: over thuiswerken

Margo Hoogenberk, Product Owner

Veel mensen hebben dit jaar ongevraagd kennisgemaakt met de voor- en nadelen van thuiswerken. Als deze pandemie voorbij is – en dat moment gaat komen – zullen we ongetwijfeld flexibeler blijven werken dan we hiervoor gewend waren. Home is where the heart is. Misschien kunnen we zoiets ook voor werk zeggen: werk is waar het hoofd is.

In januari van dit jaar startte ik in een nieuwe baan, als Product Owner bij brainbay. Daarvoor was ik drie maanden vrij om een begin te maken met mijn roman en om diezelfde reden werk ik nu drie dagen in plaats van vijf. De rest van de week schrijf ik. Mijn roman is mijn afstudeerproject van de Schrijversvakschool in Amsterdam.

Lees meer

Corporaties verkopen minder woningen aan koopstarters

Auteurs: Paul de Vries, Lianne Hans (Kadaster), Frank Harleman (Brainbay)

Woningcorporaties verkopen sinds 2015 steeds minder woningen. En deze terugval is met afstand het grootst bij de verkopen aan koopstarters. Daarmee lijkt ook deze stroom van kleine en goedkope woningen op te drogen voor starters.

Corporaties verkopen laatste jaren minder woningen

Woningcorporaties verhuren woningen voor sociale verhuur. Hun doel is ervoor te zorgen dat mensen in de lagere inkomensklassen woningen tot hun beschikking hebben. Maar corporaties verkopen ook regelmatig woningen.

In de periode 2009 tot en met 2019 verkochten woningcorporaties in totaal 218.100 woningen en waren daarmee goed voor 8% van het totaal aantal woningverkopen. Door de tijd heen fluctueert het aantal verkopen echter sterk. In 2015 bereikte het een piek met ruim 30 duizend verkochte woningen. In 2019 is het aantal verkopen meer dan gehalveerd tot iets meer dan 11 duizend woningen.

Lees meer

Wat zijn de gevolgen van het coronavirus op de woningmarkt?

Fonger Ypma, CEO van brainbay (analytics dochter van NVM), geeft hierop in deze blog zijn persoonlijke visie.

De laatste tijd krijg ik vaak vragen over de mogelijke impact van corona op de woningmarkt. Wat gaat dit met de woningprijzen doen? Gaat de doorstroom nu nog verder beperkt worden? En hoe zit het met de woonwensen van mensen, veranderen die door de coronacrisis? In deze blog bespreek ik de huidige situatie en kijk ik voorzichtig vooruit.

Tot nu zien we, tot verrassing van velen, dat de woningmarkt eigenlijk niet echt beïnvloed lijkt te worden sinds de uitbraak van het coronavirus, en dat de doorstroom in de woningmarkt op peil blijft. Maar tegelijkertijd zijn er ook voorspellingen dat de doorstroom zal gaan stokken en de prijzen zullen dalen. Zo geeft De Nederlandse Bank aan een prijsdaling van 2,1% in 2021 en van 3,7% in 2020 te verwachten, ook de Rabobank, ING en ABN Amro voorspellen een afkoeling. Vanuit een simpele vergelijking met de vorige crisis lijkt dat logisch. Toch zijn de uitgangspunten nu fundamenteel anders.

Lees meer

Makelaars geven de woningmarkt een ruim voldoende ondanks corona

Woningmarkt coronavirus

Ieder kwartaal onderzoekt brainbay onder NVM-makelaars de huidige staat van de Nederlandse woningmarkt. Dit kwartaal werd de woningmarkt gemiddeld met een 6,8 beoordeeld. Hiermee geven makelaars de vastgoedmarkt wonen een ruim voldoende, een veel betere score dan voor de corona crisis begin 2020 toen het gemiddelde gegeven cijfer een 6,0 betrof. Het lijkt er daarmee op dat de corona crisis niet de impact heeft op de woningmarkt die van tevoren gevreesd werd.

Lees meer

Woningmarkt in 2e kwartaal weinig te lijden door corona

De woningmarkt heeft weinig tot niet te lijden gehad onder de coronacrisis. Er is meer boven de vraagprijs verkocht dan ooit tevoren: 52% van alle woningen werd voor meer verkocht dan dat ervoor gevraagd werd. De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedraagt € 335.000, dat is 8,8% meer dan een jaar geleden. Het aantal transacties steeg ten opzichte van het eerste kwartaal dit jaar maar daalde licht met bijna 4% in vergelijking met het jaar ervoor. Omdat het aanbod niet evenredig toenam, daalde het aantal beschikbare woningen verder.

Lees meer
recreatiewoning

Onderzoek Nederlandse markt recreatiewoning

Markt voor recreatiewoningen draaide in 2019 op volle toeren, krapte dreigt in 2020.

In 2019 zijn er wederom veel recreatiewoningen in Nederland verkocht. Na recordjaar 2018 zijn er in 2019 weliswaar 5,6% minder recreatiewoningen van eigenaar gewisseld, maar met ruim 4.300 verkochte woningen ligt dit aantal nog steeds op een zeer hoog niveau. Door het hoge aantal verkopen is het beschikbare aanbod aan recreatiewoningen in een jaar tijd met meer dan een kwart gedaald. Wanneer deze ontwikkelingen in 2020 doorzetten, dreigt ook op de recreatiemarkt krapte te ontstaan. De gevolgen van de uitbraak van COVID-19 en daaropvolgende maatregelen kunnen op termijn echter wel voor meer onzekerheid gaan zorgen.

Lees meer
huurwoningcijfers Nederland q1 2020

Huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van 2020 opnieuw gestegen blijkt uit transactiedata

Brainbay maakt ieder kwartaal in opdracht van NVM en VGM NL actuele cijfers inzichtelijk over de vrije sector huurwoningmarkt in Nederland. Het eerste kwartaal van 2020 laat op basis van transactiedata een huurprijsstijging van 2,4% zien. Daarmee stegen de huren in de vrije sector minder hard dan in de afgelopen perioden. De afgelopen vier kwartalen was de stijging tot wel het dubbele stijgingspercentage hoger.

Lees meer

Woningmarktcijfers Q1: historisch laag aanbod

In opdracht van de NVM verzorgt brainbay ieder kwartaal de inhoud van de kwartaalcijfers over de Nederlandse woningmarkt. Op 7 april 2020 heeft de NVM haar kwartaalcijfers gecommuniceerd. Dit in een aangepaste vorm van wat u gewend bent van de NVM in verband met de coronacrisis.

Historisch laag woningaanbod aan vooravond coronacrisis

De woningmarktcijfers over het 1e kwartaal 2020 laten, al voor de coronacrisis, een forse daling zien in het te koop staande aanbod tot het laagste aantal woningen in 20 jaar tijd. Landelijk stonden er halverwege het 1e kwartaal 2020 via NVM-makelaars ruim 30.000 bestaande woningen te koop, een daling van bijna 29% in een jaar tijd.

Lees meer

Publicatie Vastgoedmarkt in beeld 2019

‘Vastgoedmarkt in Beeld 2019’ brengt in één publicatie de belangrijkste ontwikkelingen van het afgelopen jaar van de woningmarkt, de commerciële vastgoedmarkt en de agrarische markt samen aan de hand van mooie infographics. Brainbay heeft voor deze uitgave als dochteronderneming van de NVM de belangrijkste ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in kaart gebracht.

Lees meer