Stand van Zaken Commercieel Vastgoed 2020

Het lijkt in tijden van Corona al weer veel te lang geleden, maar 2019 was een goed jaar in commercieel vastgoed.

Stand van Zaken Commercieel Vastgoed 2020, laat ons gunstige marktontwikkelingen zien wat betreft de commerciële vastgoedmarkt in 2019. Factoren als economische groei, een lage rente en ondernemersvertrouwen hebben een belangrijke rol gespeeld. De benodigde data voor deze publicatie is verzameld door brainbay in opdracht van NVM.

Lees meer

huurmarktcijfers

Ruimer en goedkoper huren buiten de grote stad

De afgelopen jaren zien we een duidelijke afname in het aandeel huurtransacties in het middensegment. Waar in 2014 nog 80% van de huurtransacties bestond uit woningen onder de 1000 euro huur per maand is dat aandeel de jaren daarna drastisch afgenomen. In 2019 lag dat aandeel nog maar op 54%, blijkt uit de huurmarkt rapportage over de tweede helft van 2019 die brainbay maakte in opdracht van NVM en VGM NL.

Lees meer
Opleving nieuwbouwverkopen kan slecht jaar voor de bouw niet verhullen

Opleving nieuwbouwverkopen kan slecht jaar voor de bouw niet verhullen

De verkoop van nieuwbouw laat een flinke opleving zien in het laatste kwartaal van 2019 na het slechte tweede en derde kwartaal van 2019. In het vierde kwartaal van 2019 zijn 8.700 nieuwbouwwoningen en -kavels via NVM-makelaars verkocht, een stijging van bijna 3% in vergelijking met het vierde kwartaal van 2018. Het aantal is vergelijkbaar met de transactieaantallen van het vierde kwartaal van 2016, 2017 en 2018, toen ook 8.500 nieuwbouwwoningen of meer werden verkocht.

Lees meer
Krapte op de woningmarkt

Krapte op de woningmarkt neemt verder toe

In opdracht van de NVM verzorgt brainbay ieder kwartaal de inhoud van de kwartaalcijfers over de Nederlandse woningmarkt. Vandaag presenteerde de NVM de nieuwste kwartaalcijfers in een volle perszaal in Hilton Amsterdam. De koopwoningmarkt in Nederland is in het vierde kwartaal van 2019 verder verkrapt. Een consument kon op enig moment nog kiezen uit 2,8 woningen, terwijl dit een jaar eerder nog 3,6 woningen waren. Dit is het laagste niveau van de NVM krapte-indicator sinds 2000. NVM-voorzitter Onno Hoes: “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood.”

Lees meer
windmolens negatief effect op woningprijs

Hogere windmolens hebben negatiever effect op huizenprijzen

De prijsontwikkeling van woningen die op maximaal 2 kilometer afstand van een windmolen van ten minste 150 meter hoog staan, blijft gemiddeld 5 procent achter ten opzichte van woningen zonder windmolen in de buurt. Dit blijkt uit onderzoek van de Vrije Universiteit Amsterdam en Universiteit van Amsterdam in opdracht van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat. Dit onderzoek naar het effect van windmolens op huizenprijzen is gedaan met behulp van huizenprijsinformatie van de NVM en brainbay. Naast het uitvoeren van onderzoeken in opdracht van NVM ondersteunt brainbay ook wetenschappelijk onderzoek dat van meerwaarde is voor makelaars en taxateurs. Lees meer

Winkelmarkt zakt verder weg, prijzen kantoren en bedrijfsruimten blijven stijgen

In de eerste helft van 2019 zijn de prijzen van kantoren en bedrijfsruimten gestegen met respectievelijk ruim 13 en 5 procentpunt ten opzichte van 2018. De prijzen van winkelruimten zijn flink gedaald, bijna 7 procentpunt ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt de prijsindex voor commercieel vastgoed, deze prijsindex is geconstrueerd door de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) op basis van cijfers van brainbay, Strabo en StiVAD. Lees meer

beste vraagprijs voor een huis

Wat is de beste vraagprijs voor een huis?

In de supermarkt worden producten vaak psychologisch geprijsd. Wij vinden een prijs van 99 cent een betere deal dan 1 euro. Het psychologisch prijzen is ook op de woningmarkt een beproefd concept: circa de helft van de woningen die in de periode 2017-2019 te koop is gezet (bijna 300 duizend objecten) is te koop gezet met een psychologische vraagprijs. Dit is bijvoorbeeld een vraagprijs van 299 duizend euro in plaats van 300 duizend euro. Maar resulteert psychologische prijzen ook de beste vraagprijs voor een huis? Lees meer

Brainbay voorziet NVM opnieuw van de laatste woningmarktontwikkelingen

Donderdag 10 oktober presenteerde de NVM haar nieuwste kwartaalcijfers over de woningmarkt in een volle perszaal in Hilton Amsterdam. Verkopers hebben het meer dan ooit voor het zeggen op de bestaande koopwoningmarkt. Het aanbod in de nieuwbouwmarkt loopt op, mede als gevolg van de hoge prijzen. Toch is er een structureel tekort aan nieuwbouw, wat een bedreiging voor de doorstroming betekent. Deze doorstroming is belangrijk voor de verduurzaming van woningen. Lees meer