Referentie-API

Referentie-API

De brainbay referentiemodule genereert een overzicht van vergelijkbare woningen voor ieder huis in Nederland. De referentiewoningen worden geselecteerd op basis van een intelligent algoritme gecombineerd met de kennis en ervaring van vastgoedanalisten.

Waarom koppelen met de brainbay Referentie-API?

  • Gebaseerd op de meest complete en actuele woningmarktdatabase van Nederland.
  • De referentiemodule werkt voor iedere woning in Nederland.
  • Gebaseerd op een intelligent algoritme gecombineerd met de kennis en ervaring van vastgoedanalisten.

Meest gedetailleerde en actuele data van Nederland

Als dochteronderneming van NVM beheert brainbay de NVM-database (MIDAS) en het uitwisselingssysteem Tiara. Daardoor is de referentiemodule van brainbay gebaseerd op de meest complete en actuele woningmarktdatabase van Nederland.

De beste referentiewoningen

De brainbay referentiemodule vergelijkt huizen allereerst op locatie, daarbij wordt gezocht naar vergelijkbare woningen in dezelfde straat of buurt. Daarnaast wegen factoren als woonoppervlakte, perceeloppervlakte, bouwperiode en woningtype mee in de selectie van de beste referentiewoningen. Binnenkort wordt ook de staat van onderhoud meegenomen in het model. De staat van onderhoud van een woning wordt achterhaald door het toepassen van beeldherkenning op woningfoto’s en tekst mining op aanbiedingsteksten van woningen.

De referentiemodule werkt voor iedere woning in Nederland en is erop gericht de meest relevante referentiewoningen terug te geven. Daardoor zijn de referentiewoningen die worden getoond allemaal in de afgelopen twee jaar verkocht of behoren ze tot het huidige aanbod. Er is bewust voor gekozen om de transactieprijs niet mee te nemen in de selectie van referentiewoningen. Dit zorgt ervoor dat referenties een onafhankelijke representatie van de woningwaarde geven.

Floor Wijnen

"Buurten hebben vaak een eigen karakter en kunnen heel verschillend zijn ondanks dat ze aan elkaar grenzen. Daarom is mijn favoriete eigenschap aan de referenties dat er, naast andere eigenschappen, ook naar huizen in dezelfde buurt wordt gezocht."

Floor Wijnen

Data Scientist

Referentie-API

De brainbay referentiemodule wordt momenteel toegepast in de Inverkoopnametool. Dit is een brainbay applicatie die exclusief beschikbaar is voor NVM-makelaars. De tool helpt NVM-makelaars razendsnel de beste verkoopstrategie van een huis te bepalen. Met één zoekopdracht verschijnt de meest recente stamkaart van een woning, een inschatting van de huidige waarde én referenties van vergelijkbare woningen.

De referentiemodule is als API ontsluitbaar, waardoor externe partijen er ook gebruik van kunnen maken. Omdat brainbay dochteronderneming is van de NVM kan een externe partij uitsluitend onder de juiste voorwaarden koppelen met de brainbay Referentie-API. Eén van de belangrijkste voorwaarden daarin is de toegevoegde waarde die de koppeling oplevert voor NVM-makelaars.

Pepijn Philipse

Meer weten over onze producten?

Neem dan direct contact op met Pepijn Philipse

Confidental Infomation